Vente Appartement - 3 pièce(s) - 59 m² NOYAL SUR VILAINE (35)
Dont HN* : 7 500 € (4.4%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 500 € (4.4%)
Description
Appartement à vendre - NOYAL SUR VILAINE (35530)
noyal sur vilaine, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. NOYAL SUR VILAINE
A 17mn à pied de la gare et 9mn de tous les commerces de Noyal, dans petite copropriété récente avec accès aisé à la 4 voies.
Charmant appartement T3 d'environ 60m² en rez-de jardin proposant entrée avec placard, cuisine aménagée ouverte sur séjour avec baie vitrée au Sud donnant sur terrasse de plus de 7m² et agréable jardinet, arrière-cuisine, deux chambres dont 1 avec placard, salle-de-bains et WC séparés.
Vous bénéficiez en plus de 2 places PRIVEES de PARKING AERIEN.
Dans copropriété de 21 lots - Charges annuelles moyennes 950 € - Aucune procédure en cours - Classe énergie : B - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 699 à 945 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 177 500 € dont 4,41% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 € - Réf : 019/5249 JLLA
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 60 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Référence | 019/5249 JLLA |
| Date de mise à jour | 07/05/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
79 kWh/m2.an
5 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
5 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 01/07/2022
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 699 € et 945 €
Année de référence : 2021
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 950 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 21 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Syndic CITYA. 10 rue d’Isly, 35000 Rennes |
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