Vente Maison - 7 pièce(s) - 129 m² SERVON SUR VILAINE (35)
Dont HN* : 12 900 € (3.7%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 350 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 900 € (3.7%)
Description
Maison / villa à vendre - SERVON SUR VILAINE (35530)
servon sur vilaine, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO.
Idéalement située en sortie directe de bourg avec accès piéton à l'ensemble des services, commerces et école de SERVON-SUR-VILAINE.
Belle longère ancienne en pierre à rénover d'une surface habitable actuelle de 130m² avec potentiel de plus de 40m² de grenier, et d'un cellier, elle vous permettra d'accueillir une grande famille et de vivre à l'aise avec notamment une grande surface de plain-pied.
Elle offre aujourd’hui une entrée, cuisine, arrière-cuisine / laverie, séjour exposé SUD avec cheminée foyer ouvert, couloir, deux chambres, salle de bains, WC. Grand cellier sur terre battue. A l'étage : couloir mezzanine, trois chambres salle d’eau WC et grand grenier.
Grand auvent. Dépendances : ancienne écurie / four à pain. L’ensemble sur un terrain d’environ 1500mètres carrés.
Ensemble de charme pour les amoureux de la pierre ancienne. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3270 à 4460 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 362 900 € dont 3,69% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :350 000 € - Réf : 019/5311 JLL
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface terrain | 1500 m² |
| Nombre de pièces | 7 |
| Nombre de chambres | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 019/5311 JLL |
| Date de mise à jour | 04/07/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
201 kWh/m2.an
62 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
62 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 16/12/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3270 € et 4460 €
Année de référence : 2022
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