Vente Maison - 5 pièce(s) - 97 m² NOYAL SUR VILAINE (35)
Dont HN* : 10 500 € (3.9%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 270 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 500 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - NOYAL SUR VILAINE (35530)
NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associés, CENTRE VILLE de Noyal Sur Vilaine.
A deux pas des écoles et des commerces, dans quartier calme, maison d'environ 97m² comprenant entrée, salon/séjour exposé plein sud, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur grande terrasse avec vue dégagée, deux chambres et un bureau, salle de bains et WC.
Au RDC, une grande chambre de 20m², une buanderie, une cave et un garage. Joli jardin avec grand abris de jardin. Maison très bien entretenue. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640 à 2280 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 280 500 € dont 3,89% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :270 000 € - Réf : 019/5374 MCB
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 97 m² |
| Surface terrain | 448 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 019/5374 MCB |
| Date de mise à jour | 11/08/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
221 kWh/m2.an
36 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
36 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 08/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1640 € et 2280 €
Année de référence : 2025
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