Vente Maison - 4 pièce(s) - 74 m² NOYAL SUR VILAINE (35)
Dont HN* : 9 150 € (4.1%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 225 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 150 € (4.1%)
Description
Maison / villa à vendre - NOYAL SUR VILAINE (35530)
NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE, SEULEMENT CHEZ LES NOTAIRES, en campagne de NOYAL SUR VILAINE dans un environement agréable, non loin du bourg, maison sur sous sol complet, comprenant entrée, séjour exposé sud avec insert, cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Sous sol complet. Puits. Potentiel du grenier sur dalle béton. Abris de jardin et grand terrain clos de plus de 1200m². A voir vite ! - Classe énergie : F - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2643 à 3575 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 234 150 € dont 4,07% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :225 000 € - Réf : 019/5381 MCB - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 74.35 m² |
| Surface terrain | 1241 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Référence | 019/5381 MCB |
| Date de mise à jour | 22/05/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
380 kWh/m2.an
67 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
67 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 17/03/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2643 € et 3575 €
Année de référence : 2025
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