Maison / villa à vendre - NOYAL SUR VILAINE (35530)

NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE.
En campagne de NOYAL SUR VILAINE dans un environnement agréable, avec accès rapide au bourg, maison sur sous-sol complet.
Elle vous accueille par son originale extension vitrée, couloir avec placard, cuisine meublée, séjour avec insert récent et balcon exposé sud, deux chambres dont une avec placard, salle de bains, WC indépendants avec lave-main.
Très fonctionnel sous-sol complet. Potentiel du grenier sur dalle béton. Grand terrain clos de plus de 1200m² avec abris de jardin et PUITS.
Nombreux travaux réalisés: Assainissement Micro-station d'épuration 2015. VMC double flux. Huisseries PVC avec volets électriques dans séjour. Chaudière 2021.
A voir rapidement ! - Classe énergie : F - Classe climat : E - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2643 à 3575 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 228 000 € dont 3,64% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :220 000 € - Réf : 019/5381 MCB

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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