Maison / villa à vendre - RENNES (35000)

RENNES, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Quartier SAINTE-THERESE.
A proximité directe du marché et 20 minutes environ de la GARE de RENNES à pied.
Dans une rue calme, Maison de ville des années 1940/50 très agréable et pleine de charme, mitoyenne d'un seul côté, avec jardin et garage.
Rénovée dans les années 1996/97, elle vous accueille par un agréable hall d'entrée récemment rafraichi, WC séparés, cellier/ laverie, cuisine aménagée équipée, salon / séjour de plus de 32m² traversant pour profiter de la lumière tout au long de la journée. A l'étage non mansardé : un palier dessert trois chambres (9m² ; 12m² et 16m²) dont deux avec placard, salle-de-bains avec WC. Au second étage une coursive dessert une chambre mansardée très cosy, un dressing (avec toutes les attentes pour aménager une salle-d'eau) ainsi qu'un très beau grenier aménageable de 15m² environ.
Le terrain de près de 380m² est agrémenté d'une jolie terrasse bois au calme entourée de verdure et plantations.
Un garage indépendant complète l'agrément et la fonctionnalité de cette propriété. - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1730 à 2390 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 517 400 € dont 3,48% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :500 000 € - Réf : 019/5238 JLLA

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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