Vente Maison - 5 pièce(s) - 75 m² BRECE (35)
Dont HN* : 9 900 € (4.0%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 250 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 900 € (4.0%)
Description
Maison / villa à vendre - BRECE (35530)
BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE. En campagne de BRECE au calme et accès rapide à NOYAL SUR VILAINE.
Pour investir ou habiter.
Ensemble ancien en pierre comprenant à ce jour : une partie à rénover entièrement et une partie rénovée en 2014/15 au centre :
-2 Granges à rénover aux extrémités Est et Ouest
-et un logement T3 de 59m² environ rénové comprenant : au RDC : Pièce de vie avec coin cuisine, WC, 1er étage : dégagement pour une chambre et salle-de-bains et 2d étage : chambre mansardée.
Le tout sur un terrain naturel d'environ 630m²environ.
Beau potentiel d'au moins 150m² pour une seule maison d'habitation, OU en investissement pour plusieurs logements.
Surface au sol totale environ 75m². - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130 à 1560 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 259 900 € dont 3,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :250 000 € - Réf : 019/5395 JLL
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 100 m² |
| Surface terrain | 629 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Non |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 019/5395 JLL |
| Date de mise à jour | 30/06/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
244 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 24/06/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1130 € et 1560 €
Année de référence : 2022
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