Vente Maison - 11 pièce(s) - 185 m² NOYAL SUR VILAINE (35)
Dont HN* : 12 300 € (3.7%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 330 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 12 300 € (3.7%)
Description
Maison / villa à vendre - NOYAL SUR VILAINE (35530)
NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO, située à CESSON SEVIGNE en campagne à deux pas de Noyal sur Vilaine, dans un environnement verdoyant et calme, superbe longère rénovée dans les années 90, issue de la division d'un important corps de ferme en pierres du 18eme siècle. Sa superficie habitable de 185m² comprend au RDC: salon, cuisine, deux chambres dont une très vaste avec dressing, spacieuse SDB, arrière cuisine. Une grande pièce de . A l'étage: 2 belles chambres, dressing, mezzanine. Superbe dépendance de 85m²(pas de possibilité de changement de destination) avec le potentiel du grenier au dessus accessible par l'étage de la maison. Exposition Ouest (façade), Est pour le terrain. Magnifique parc de plus de 2000m². Prévoir mises aux normes (assainissement...) - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3090 à 4220 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 342 300 € dont 3,73% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :330 000 € - Réf : 019/5412 MCB
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 185 m² |
| Surface terrain | 2300 m² |
| Nombre de pièces | 11 |
| Nombre de chambres | 4 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Non |
| Piscine | Non |
| Référence | 019/5412 MCB |
| Date de mise à jour | 28/10/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
221 kWh/m2.an
7 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
7 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 04/05/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 3090 € et 4220 €
Année de référence : 2025
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