Vente Appartement - 2 pièce(s) - 43 m² NOYAL SUR VILAINE (35)
Dont HN* : 6 075 € (5.0%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 122 500 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 075 € (5.0%)
Description
Appartement à vendre - NOYAL SUR VILAINE (35530)
NOYAL SUR VILAINE, T2 - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE: NOYAL SUR VILAINE, au coeur du bourg, appartement de type 2 calme situé au 1er étage. Il comprend: une entrée séparée, un séjour ouvrant sur balcon avec jolie vue dégagée, une chambre avec placard, une cuisine aménagée, une salle de bains et un wc indépendant. Un garage boxé. Libre de toute ocupation. Prévoir travaux de mise aux normes (électricité, rafraichissements...).
Dans copropriété de 50 lots - Charges annuelles moyennes 760 € - Aucune procédure en cours - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 740 à 1050 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 128 575 € dont 4,96% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :122 500 € - Réf : 019/5413 MCB
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 43.27 m² |
| Nombre de pièces | 2 |
| Nombre de chambres | 1 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Non |
| Référence | 019/5413 MCB |
| Date de mise à jour | 13/08/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
201 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 22/04/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 740 € et 1050 €
Année de référence : 2025
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 760 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 50 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | lamy |
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