Maison / villa à vendre - SERVON SUR VILAINE (35530)

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et MACE. En EXCLUSIVITE chez les NOTAIRES. NOUVEAU. Beau pavillon indépendant parfaitement entretenue et nichée dans la verdure et avec vue imprenable. Proximité 4 voies.
Venez visiter cette maison de 127m² habitables prête à habiter. Elle vous accueille par son entrée semi ouverte avec placard, un beau séjour traversant avec insert prolongé par une extension vitrée avec vue dégagée et imprenable sur la nature environnante, une salle-d ‘eau au RDC refaite en 2018, une cuisine aménagée équipée, WC, une chambre.
A l'étage trois chambres dont une grande avec petite pièce annexe pour loisir ou dressing équipée d'un Velux, les deux autres avec placard, salle-d ‘eau avec WC.
Le tout sur un très fonctionnel sous-sol complet avec atelier, garage deux voitures, rangement et cave sur terre battue + Autre garage en sous-sol avec entrée indépendante.
Les plaisirs de la campagne sont tout aussi présents avec des enclos pour chèvre et poules. Un jardin potager avec abri. Et une autre dépendance en bois pouvant recevoir une caravane ou fourgon.
Au sud, une terrasse carrelée vous attend pour se détendre en famille ou entre amis. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850 à 2770 € (base 2025) - Prix Hon. Négo Inclus : 270 200 € dont 3,92% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :260 000 € - Réf : 019/5417 JLL

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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