Vente Maison - 4 pièce(s) - 92 m² LANDAVRAN (35)
Dont HN* : 6 060 € (5.0%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 122 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 6 060 € (5.0%)
Description
Maison / villa à vendre - LANDAVRAN (35450)
LANDAVRAN, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et MACE. Nouveau.
Charmant pavillon des années 1985 de plus de 92m². En hameau, au calme de la campagne, il vous accueille par une entrée séparée, cuisine indépendante (ouvrable) couloir desservant trois agréables chambres (entre 10,50m² et 12,50m²) dont deux avec placard, salle de bains, et WC indépendants.
Un grenier sur plancher au-dessus complète l'agrément et le potentiel. Couverture en ardoises naturelles.
Le tout sur plus de 100m² de sous-sol complet !!! pour stocker et garer les véhicules aisément.
Agréable jardin planté.
Maison bien construite et bien conservée mais prévoir mises aux normes (électricité /chauffage, isolation, assainissement). - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2070 à 2840 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 128 060 € dont 4,97% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :122 000 € - Réf : 019/5438 JLL
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 92.48 m² |
| Surface terrain | 666 m² |
| Nombre de pièces | 4 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Cave | Oui |
| Piscine | Non |
| Référence | 019/5438 JLL |
| Date de mise à jour | 01/09/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
294 kWh/m2.an
9 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
9 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 21/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2070 € et 2840 €
Année de référence : 2022
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