Maison / villa à vendre - NOYAL SUR VILAINE (35530)

NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et MACE, NOYAL SUR VILAINE Rare sur le marché,ensemble immobilier à 5mn à pied du bourg sur 935m² de terrain comprenant un terrain à bâtir d'environ 447m² exposé Nord Sud, non viabilisé hors lotissement (déjà divisé) et un longère en pierres à rénover entièrment avec jardin de 488m². La longère aujourd'hui est composée d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau d'un WC, de deux ateliers et d'un garage. Le potentiel d'un grenier complète le bien. Prévoir rénovation compléte ! - Classe énergie : G - Classe climat : C - Logement à consommation énergétique excessive : classe G => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1620 à 2230 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 290 800 € dont 3,86% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :280 000 € - Réf : 019/5445 MCB

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