Vente Maison - 5 pièce(s) - 76 m² NOYAL SUR VILAINE (35)
Dont HN* : 8 552 € (4.2%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 205 848 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 8 552 € (4.2%)
Description
Maison / villa à vendre - NOYAL SUR VILAINE (35530)
NOYAL SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et associé, NOYAL SUR VILAINE en centre ville dans quartier proche des écoles et des commerces, cette maison mitoyenne exposée plein sud est composée d'un grand séjour cuisine de 32m², de 3 chambres, d'un dégagement, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC. La terrasse permet d'accèder au grand jardin de plus 650m² . Un garage en sous sol. Huisseries pvc double vitrage volets roulant electriques alu, chauffage gaz de ville et toiture ardoises naturelles. Prévoir quelques travaux de rafraichissements et de mises aux normes.
A voir rapidement ! - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1770 à 2430 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 214 400 € dont 4,15% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :205 848 € - Réf : 019/5457 MCB
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 75.6 m² |
| Surface terrain | 650 m² |
| Nombre de pièces | 5 |
| Nombre de chambres | 3 |
| Stationnement | Oui |
| Référence | 019/5457 MCB |
| Date de mise à jour | 14/10/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
261 kWh/m2.an
57 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
57 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 09/07/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1770 € et 2430 €
Année de référence : 2021
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