Vente Appartement - 3 pièce(s) - 61 m² SERVON SUR VILAINE (35)
Dont HN* : 7 500 € (4.4%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 170 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 7 500 € (4.4%)
Description
Appartement à vendre - SERVON SUR VILAINE (35530)
SERVON SUR VILAINE, T3 duplex - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO & MACE. Nouveau. Seulement chez les NOTAIRES.
Bel et original appartement T3 duplex inversé de 61m² habitables.
Situé au 1er et 2ème étage d'une petite copropriété du centre bourg, il vous accueille par une entrée séparée avec placard vestiaire, deux chambres avec placard, WC avec coin laverie, salle-de-bains refaite. A l'étage, une belle et lumineuse pièce de vie traversante avec séjour avec belle hauteur sous plafond et cuisine récemment aménagée équipée (lave-vaisselle, four, hotte, plaque de cuisson). Accès à une grande terrasse en roof top.
Pour compléter l'agrément, une place de parking en sous-sol. Ravalement récent. A visiter rapidement.
Dans copropriété de 34 lots - Charges annuelles moyennes 605 € (comprenant entretien chaudière +114€ de fonds travaux) - Aucune procédure en cours. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070 à 1490 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 177 500 € dont 4,41% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :170 000 € - Réf : 019/5443 JLL
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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| Ancien/Neuf | Ancien |
| Surface habitable | 61.03 m² |
| Nombre de pièces | 3 |
| Nombre de chambres | 2 |
| Stationnement | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Référence | 019/5443 JLL |
| Date de mise à jour | 15/10/2025 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
**Honoraires de négociation TTC.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors frais de rédaction d'acte, hors droits d'enregistrement et de publicité foncière. Pour les locations, les honoraires comprennent les frais de visite, de constitution de dossier et de rédaction de bail (Article 5 de la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 modifié par la loi n°2017-86 du 27 janvier 2017 - art. 124)
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
161 kWh/m2.an
34 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
34 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 10/09/2025
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1070 € et 1490 €
Année de référence : 2022
Copropriete
| Montant moyen des charges annuelles | 605 € |
| Nombre de lots dans la copropriété | 34 |
| Plan de sauvegarde | non |
| Administration provisoire du syndicat | non |
| Coordonnées du syndic | Cabinet DLJ gestion Cesson |
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