Appartement à vendre - RENNES (35000)

RENNES, T2 duplex - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. Nouveau. Seulement chez les Notaires.
QUARTIER LORIENT/ SAINT-BRIEUC. Idéal 1ère acquisition ou investissement locatif.
Au 2d et dernier étage d’une petite résidence dans une rue calme, à proximité des transports Bus / Métro, des campus RENNES 2 et Pontchaillou, ainsi que des commerces et de l'activité du mail François Mitterrand et de la promenade des bords de Vilaine.
Original T2 bis duplex de 45m² au sol (41,36 Loi Carrez). Il vous accueille par une entrée séparée avec placard, salle de bains avec WC, pièce de vie avec coin cuisine aménagé et accès à un agréable balcon avec vue dégagée, bureau séparé ou chambre d'appoint (8,50m²). A l'étage agréable mezzanine dédiée à une chambre à coucher (10m²).
Pour faciliter le stationnement, une place privée de parking aérien complète l’agrément de cet appartement.
A visiter sans plus tarder.
Dans copropriété de 26 lots - Charges annuelles moyennes 1182.84 € - Aucune procédure en cours - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 770 à 1100 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 198 100 € dont 4,26% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :190 000 € - Réf : 019/5462 JLL

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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