NICOLAZO Marie-Pascale, NICOLAZO Jérôme Notaires - NOYAL SUR VILAINE CEDEX

Vente Maison - 6 pièce(s) - 168 m² SERVON SUR VILAINE (35)

316 550 € Dont prix de vente : 305 000 €
Dont HN* : 11 550 € (3.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 316 550 €
Dont prix de vente : 305 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 550 € (3.8%)

Description

Maison / villa à vendre - SERVON SUR VILAINE (35530)

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. Seulement chez les Notaires.
Hors bourg et hors lotissement, Maison traditionnelle cossue de 168m² habitables (véranda comprise), réaménagée dans les années 1986 construite sur sous-sol enterré et sur un parc de 1000m² arboré.
Elle vous accueille de plain-pied par un hall d'entrée avec placard, séjour / salle à manger exposé Sud et Est, grande cuisine de près de 20m² aménagée équipée avec accès à une agréable véranda plein Sud, WC séparés avec lave-mains, cellier, belle suite parentale de 25m² environ (constituée d'une chambre avec salle-d'eau privative et WC séparés).
A l’étage : couloir desservant bureau, salle-de-bains, WC, trois chambres dont une de + de 20m² et avec partie grenier-rangement.
Sous-sol : complet avec garage, atelier, laverie chaufferie rangement. Porte électrique sectionnelle.

Proximité 4 voies. Prévoir remise au gout et améliorations techniques (électricité, Assainissement autonome).
Matériaux de qualité: ardoises naturelles, sous-sol béton banché. Huisseries PVC. - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3530 à 4840 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 316 550,00 € dont 3,79% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :305 000,00 € - Réf : 019/4690 JLL2

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 168 m²
Surface terrain 1001 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 4
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 019/4690 JLL2
Date de mise à jour 12/05/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

177 kWh/m2.an

41 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

41 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 19/11/2021

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