NICOLAZO Marie-Pascale, NICOLAZO Jérôme Notaires - NOYAL SUR VILAINE CEDEX

Vente Maison - 8 pièce(s) - 159 m² BRECE (35)

414 400 € Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* : 14 400 € (3.6%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 414 400 €
Dont prix de vente : 400 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 400 € (3.6%)

Description

Maison / villa à vendre - BRECE (35530)

BRECE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO.
Dans commune de RENNES METROPOLE (Bus Star ligne 67) avec école et commerces.
Maison moderne et qualitative à vocation familiale grâce à ses 159m² habitables et son terrain de près de 600m².
Elle vous accueille au RDC de plain-pied par un sas d'entrée avec placard, vaste séjour salle à manger de 53m² triple exposition avec cheminée insert et meubles TV intégré, prolongé par la cuisine ouverte aménagée équipée, dégagement avec placard, WC avec lave-mains, confortable suite parentale (chambre avec placard + salle-d’eau privative).
A l’étage : dégagement, 4 chambres, salle-de-bains, WC, bureau avec mezzanine. Grand garage attenant de 34m².
Terrain avec parking goudronné pour véhicules, et jardin d'agrément avec terrasse bois et cabanon en bois. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1070 à 1510 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 414 400,00 € dont 3,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :400 000,00 € - Réf : 019/4847 JLL

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 158 m²
Surface terrain 593 m²
Nombre de pièces 8
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 019/4847 JLL
Date de mise à jour 19/11/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

98 kWh/m2.an

15 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

15 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 09/07/2022

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