NICOLAZO Marie-Pascale, NICOLAZO Jérôme Notaires - NOYAL SUR VILAINE CEDEX

Vente Maison - 6 pièce(s) - 150 m² CHATEAUBOURG (35)

467 960 € Dont prix de vente : 452 000 €
Dont HN* : 15 960 € (3.5%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 467 960 €
Dont prix de vente : 452 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 15 960 € (3.5%)

Description

Maison / villa à vendre - CHATEAUBOURG (35220)

CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. Nouvelle mise en vente.
Au coeur de la ville (proximité commerces, services, gare, école, collège,...) ET au calme.
Belle propriété de bourg ancienne de 150m² habitables, rénovée et étendue, avec auvent et jardin bucolique de 530m² sans vis à vis.
Alliant charme de la pierre, confort moderne à la décoration actuelle et volume, elle est idéale pour une famille désireuse d'offrir des espaces intimes grâce à ses 5 chambres (4 à l'étage et 1 grande au RDc) en réservant également des moments de convivialité dans la grande cuisine aménagée avec poele à bois, et salle à manger ainsi que le salon "cosy" donnant sur une terrasse bois plein Ouest.
Salle de bains avec douche et baignoire au Rdc et salle d 'eau à l'étage.
Pour plus de praticité cette propriété dispose également de nombreux placards, d'un cellier/ laverie, d'un carport avec rangement et d'un abri jardin.
Cette confortable propriété est habitable immédiatement, venez y poser vos valises et y établir votre famille ! - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1250 à 1760 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 467 960,00 € dont 3,53% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :452 000,00 € - Réf : 019/4853 JLL

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 150 m²
Surface terrain 531 m²
Nombre de pièces 6
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 019/4853 JLL
Date de mise à jour 30/11/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

135 kWh/m2.an

18 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe C

Emission de gaz à effet de serre :

18 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 30/08/2022

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