NICOLAZO Marie-Pascale, NICOLAZO Jérôme Notaires - NOYAL SUR VILAINE CEDEX

Vente Maison - 4 pièce(s) - 100 m² SERVON SUR VILAINE (35)

298 999 € Dont prix de vente : 287 960 €
Dont HN* : 11 039 € (3.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 298 999 €
Dont prix de vente : 287 960 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 039 € (3.8%)

Description

Maison / villa à vendre - SERVON SUR VILAINE (35530)

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. Hors lotissement, dans un hameau en campagne.
Charmante et confortable maison de 100m² habitables qui vous accueille au RDC de plain-pied par une véritable entrée séparée, une conviviale cuisine aménagée équipée de 25m² exposée Sud avec coin repas, très beau cellier/arrière-cuisine avec partie cave à vin sur terre battue, un agréable séjour salle à manger avec cheminée insert moderne et récente, un couloir avec placard de rangement, WC séparés et supendus ainsi qu'une Salle d'eau rénovée récemment avec douche italienne.
A l'étage un palier avec placard vous mène aux trois chambres "cosy", dont deux avec placard sous rampant et WC avec lave-mains.
Pour les amoureux du bricolage ou artisan, un HANGAR en parpaings et tôles d'environ 80m² (avec électricité et lumière) vous attend pour stocker ou réaliser tous vos projets manuels. Divers autres abris légers pourront abriter poules et moutons et de quoi stocker le bois.
L'ensemble sur un grand terrain de plus de 3800m² avec potager, paturage ,agrément et cour goudronné. Maison très propre et entretenue. - Classe énergie : E - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1120 à 1570 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 298 998,80 € dont 3,83% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :287 960,00 € - Réf : 019/4849 JLL

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 101 m²
Surface terrain 3857 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3
Stationnement Non
Cave Oui
Piscine Non
Référence 019/4849 JLL
Date de mise à jour 28/11/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

260 kWh/m2.an

7 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe E

Emission de gaz à effet de serre :

7 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe B

Diagnostic effectué le : 01/09/2022

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