NICOLAZO Marie-Pascale, NICOLAZO Jérôme Notaires - NOYAL SUR VILAINE CEDEX

Vente Maison - 7 pièce(s) - 227 m² SERVON SUR VILAINE (35)

444 000 € Dont prix de vente : 430 000 €
Dont HN* : 14 000 € (3.3%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 444 000 €
Dont prix de vente : 430 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 14 000 € (3.3%)

Description

Maison de maître à vendre - SERVON SUR VILAINE (35530)

SERVON SUR VILAINE, Maison de maître - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. Rare
Propriété ancienne à environ 1,5km (3 mn en voiture) du bourg tous commerces, composée d'une maison principale, une maison secondaire, le tout à remettre aux normes et gout du jour.
L'ensemble sur un parc arboré de plus de 2,4ha avec dépendances.

Maison principale : Maison de Maitre en pierre du début du 20ème siècle, de 227m² hab sur 3 niveaux:
Au rez-de-chaussée: hall d’entrée , cuisine /salle à manger avec cheminée , salon.
En extension vers l'OUest, grand WC avec lavabo, chaufferie avec évier. Cellier sur terre battue.
Au 1er étage droit: palier desservant deux grandes chambres, salle-de-bains avec WC.
Au 2d étage non mansardé : palier, deux chambres, salle-d’eau avec WC.
Grenier sur solive.

Maison secondaire: construite en pierre également et étendue: comprend
Au Rez-de-chaussée : pièce de vie avec cheminée tubée et cuisine ouverte, chambre, salle-de-bains, WC. Arrière-cuisine. Garage.
A l’étage : palier, deux chambres mansardées.

Nombreuses Dépendances : Grange en pierre à usage de garage. Garage en préfabiqué. Nombreux petits abris légers pour stockage.
Terrain avec grande cour goudronnée, jardin et parc arboré (sapins, châtaigniers, chênes), pâturage. Puits.
Potentiel très important. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5200 à 7080 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 444 000,00 € dont 3,26% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :430 000,00 € - Réf : 019/4868 JLL

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 230 m²
Surface terrain 23700 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Stationnement Oui
Cave Non
Piscine Non
Référence 019/4868 JLL
Date de mise à jour 30/11/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

384 kWh/m2.an

76 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

76 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 15/06/2022

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