NICOLAZO Marie-Pascale, NICOLAZO Jérôme Notaires - NOYAL SUR VILAINE CEDEX

Vente Maison - 4 pièce(s) ST GREGOIRE (35)

239 300 € Dont prix de vente : 230 000 €
Dont HN* : 9 300 € (4.0%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 239 300 €
Dont prix de vente : 230 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 9 300 € (4.0%)

Description

Maison / villa à vendre - ST GREGOIRE (35760)

SAINT GREGOIRE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. Pour investisseur (jusqu'en 2024).
Commune de Rennes Métropole bus STAR ligne 51 jusqu'au métro ligne B (Gayeulles).
Accès rapide 4 voies. En sortie de bourg St-Gregoire - Maison Blanche. Pavillon T4 très fonctionnel, 2 chambres sur sous-sol.
En RDC surélevé : Entrée et couloir, WC, cuisine indépendante, séjour / salle-à-manger de 25m² traversant avec balcon Ouest, salle-de-bains, deux chambres avec placard, WC. Combles perdus sur plancher béton.
Sous-sol complet dont une pièce cloisonnée chauffée, atelier, garage. Terrain de 349 m² en nature de petit jardin.
Huisseries et porte d'entrée PVC. Tableau élctrique revu. VMC 2022. Prévoir travaux rafraichissement et mise aux normes: fosse septique , chaudière fuel, complément électrique.

Possibilité d’acquérir un terrain attenant en SUPPLEMENT d'une surface de 4241m².

Loyer 760€ par bail sous congé pour vente jusqu'à février 2024 (libération du bien). - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1760 à 2430 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 239 300,00 € dont 4,04% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :230 000,00 € - Réf : 019/4867 JLL

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 65 m²
Surface terrain 349 m²
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 2
Stationnement Oui
Cave Oui
Piscine Non
Référence 019/4867 JLL
Date de mise à jour 25/11/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

358 kWh/m2.an

87 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

87 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 19/10/2021

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