Vente Maison - 7 pièce(s) - 165 m² SERVON SUR VILAINE (35)
Dont HN* : 10 900 € (3.6%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 300 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 900 € (3.6%)
Description
Maison / villa à vendre - SERVON SUR VILAINE (35530)
SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. A 4mn à vélo de tous les services, école et commerces.
Longère de caractère en terre et pierre, de 165m² habitables, confortablement rénovée dans les règles de l'art des années 1986, et très entretenue. Elle vous accueille au RDC de plain-pied, par un vrai hall d'entrée, chaleureux séjour triple exposition avec poêle à bois récent en complément de la dalle chauffante, cuisine ouverte aménagée et très bien équipée, WC avec lave-mains, une chambre et un bureau, arrière-cuisine / laverie avec placard. A l’étage non mansardé : une conviviale mezzanine dessert 4 chambres dont deux avec placard et dressing, agréable salle-de-bains et WC séparés. Débarras sur le même niveau.
Garage attenant avec petit grenier ouvert et cave à vin enterrée.
Le terrain d'environ 800m², qui bénéficie de plusieurs abris jardin, est également équipé d'une réserve d'eau de pluie.
Jardin d'agrément richement planté. Idéale pour le télétravail , cette maison est déjà fibrée ! - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1968 à 2662 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 310 900 € dont 3,63% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :300 000 € - Réf : 019/5201 JLLB
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 165 m² |
Surface terrain | 800 m² |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 5 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 019/5201 JLLB |
Date de mise à jour | 26/06/2024 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
201 kWh/m2.an
6 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
6 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 25/10/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1968 € et 2662 €
Année de référence : 2021