Maison / villa à vendre - SERVON SUR VILAINE (35530)

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO.
Belle traditionnelle cossue des années 1967 avec terrain de 1658m². Située en sortie de bourg avec un environnement campagne et accès rapide aux commerces, cette maison indépendante, vous offre un grand volume habitable et fonctionnel.
D'une surface habitable de 167m² environ elle vous propose 5 chambres sur 2 niveaux , grand séjour de 40m², grande cuisine am"nagée , 2 salle de binas , 2 WC + grenier aménageable + Sous-sol complet.: garage, atelier, rangement, ...
Terrain en jardin d’agrément avec puits.

Améliorations thermiques apportées en 2024 : pompe à chaleur neuve. Ré-isolation des greniers et du plafond du garage en sous-face. Ballon thermo dynamique. Huisseries PVC double vitrage. Prévoir remises aux normes (assainissement, électricité,..) et au gout. - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1550 à 2150 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 278 100 € dont 3,00% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :270 000 € - Réf : 019/5147 JLL

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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