Maison / villa à vendre - SAULNIERES (35320)

SAULNIERES, Maison d'habitation - Pour votre achat immobilier, faites confiance à un Notaire.
Nouveau et rare. Très belle propriété, ancien corps de ferme en pierre avec dépendances, rénové dans les années 1981, dans le bourg et au très fort potentiel d'évolution.
Comprend une Grand bâtisse habitable de 137m² : Au rez-de chaussée vous êtes accueilli par un hall d'entrée et couloir, cuisine aménagée en 2010 et très bien équipée, grand séjour de 39m² avec cheminée foyer fermé et accès terrasse Sud, WC, coin lave-mains ouvert, placards, bureau, salle-de-bains, lingerie, deux chambres. Cellier. Autre cellier attenant aménageable pour logement d'ami ou Trans générationnel.
A l’étage droit : dégagement desservant WC, salle de bains, deux chambres non mansardées. Grenier (14m²) en 3ème niveau accessible par escalier escamotable. Autre grenier aménageable d'environ 60m² (>1,80m de hauteur, et 90m² au sol) sur plancher bois ancien en très bon état.

Dépendances : Ancienne étable et écurie d’environ 135m² AU SOL. Idéal pour rénovation, loisirs (collection de véhicule, sport, ..) ou logement.
Ex-soue à cochon attenante à usage de garage de plus de 15m².
Terrain de près de 2570m² en nature de cour, jardin et potager à l'Est. Deux puits (non connectés à la maison).
La maison est raccordée à l'assainissement collectif (pas de mise aux normes à prévoir) et est équipé d'une ventilation double flux.
Très beau potentiel, maison entretenue, au calme en plein centre du village. - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1630 à 2250 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 332 000 € dont 3,75% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :320 000 € - Réf : 019/5146 JLL

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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