Maison / villa à vendre - CHATEAUBOURG (35220)

CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. Maison ancienne en pierre, à rénover entièrement et au fort potentiel.
Dans un charmant hameau avec accès rapide aux commerces et à la 4 voies RENNES-PARIS, cette maison mitoyenne d'un côté, et entièrement mise à nue vous propose à ce jour :
- Au RDC : une grande pièce de 31m² avec cheminée (ex-séjour cuisine), puis autre pièce de 19m² (ex-dégagement, WC, salle-d’eau) puis cellier en parpaings (11m²).
- A l'étage : (accessible par escalier), grande pièce sur plancher bois ancien à destination de chambre puis autre future pièce à créer.
- Sous comble : grand grenier aménageable accessible par escalier également.
Pour un potentiel d'environ 130m² intérieur en l'état, sur 3 niveaux (extension possible).

Cette maison est saine (boiseries, charpente, murs) et bénéficie de tous les raccordements (eau, électricité, assainissement collectif ("tout à l'égout")) et saura s'adapter à vos besoins (exemple de projet disponible à l'étude).
Pour les amoureux des vieilles pierres avec l'envie de créer !
Terrain clos de 388m² avec cour pour véhicule. Jardin sans vis à vis, avec vue imprenable sur la campagne boisée et vallonnée. - Classe énergie : Non requis - Classe climat : Non requis - Prix Hon. Négo Inclus : 156 900 € dont 4,60% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :150 000 € - Réf : 019/5149 JLL

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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