Vente Maison - 7 pièce(s) - 161 m² CHATEAUBOURG (35)
Dont HN* : 11 850 € (3.8%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 315 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 850 € (3.8%)
Description
Maison / villa à vendre - CHATEAUBOURG (35220)
CHATEAUBOURG, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. Sur la commune de SAINT-JEAN-SUR-VILAINE.
Proche du centre bourg et au calme, dans une zone pavillonnaire, Belle maison contemporaine de 2006 construite dans l'air du temps avec sa structure entièrement en bois de plus de 160m² habitables. Parfaitement entretenue, elle vous accueille par son séjour de 43m² idéalement exposé sud et Ouest, avec poêle à pellets central de 2020, grande cuisine aménagée équipée, dégagement avec placard, WC avec lave-mains, suite parentale du RDC (chambre (12m²) + salle-d'eau privée). A l'étage, un généreux palier avec placard dessert 4 chambres (de 12 à 15m²) dont deux avec placard, salle-de-bains et WC. Grand garage double attenant avec partie cave à vin et belle pièce de 17m² avec accès indépendant pour activité de loisir, télétravail ou profession indépendante.
Agréable terrain clos de près de 700m² (dont grande allée d'environ 105m²) avec parking goudronné, terrasse bois plein Sud avec store banne, jardin d'agrément et potager avec abri jardin en bois.
Matériaux de qualité : construction bois, huisseries mixte bois/alu volets électriques, ravalement récent, dalle chauffante partielle, réserve d’eau de pluie de 4000litres.
Vous recherchez une maison indépendante en centre bourg pour y installer confortablement votre famille, cette maison est pour vous ! - Classe énergie : C - Classe climat : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380 à 1910 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 326 850 € dont 3,76% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :315 000 € - Réf : 019/5145 JLL
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 161 m² |
Surface terrain | 700 m² |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 6 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 019/5145 JLL |
Date de mise à jour | 08/04/2024 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
151 kWh/m2.an
4 kg CO2/m2.an
Emission de gaz à effet de serre :
4 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 08/11/2023
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 1380 € et 1910 €
Année de référence : 2021