Vente Maison - 7 pièce(s) - 116 m² VEZIN LE COQUET (35)
Dont HN* : 10 650 € (3.9%)
Charge acquéreur
Conditions de vente
Dont prix de vente : 275 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 10 650 € (3.9%)
Description
Maison / villa à vendre - VEZIN LE COQUET (35132)
VEZIN LE COQUET, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO.
Commune de RENNES METROPOLE avec les lignes de bus Star ligne 53, Vezin-le-Coquet bénéficie d'un accès rapide à la rocade de Rennes ainsi que du centre-ville de Rennes. Dans un lotissement calme et aéré, sans nuisance.
Maison indépendante de 1974 avec un potentiel de 125m² habitables (dont grenier aménageable) sur sous-sol complet.
Elle vous accueille par un hall d'entrée indépendant, séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée, bureau (8m²) avec accès direct vers l'extérieur, chambre (10,50m²), salle-d'eau, WC. A l'étage, un couloir dessert 3 chambres +potentiel d'un grenier aménageable de 10m² sur le même niveau, WC indépendants et salle-d'eau. Combles perdus au-dessus aménagé en grenier de rangement ayant bénéficié d'une réisolation récente.
Au-sous sol complet isolé au plafond : grand volume à destination de garage deux voitures, petite laverie et cave, chaufferie atelier et rangement.
Volets électriques roulants. L'ensemble sur un terrain clos de près de 480m² environ avec jardin d'agrément.
Cette maison est très entretenue mais nécessite des remises aux normes techniques (électricité, huisseries,... ) et mise au gout actuel. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2830 à 3880 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 285 650 € dont 3,87% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :275 000 € - Réf : 019/5167 JLLA
Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude
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Ancien/Neuf | Ancien |
Surface habitable | 114.5 m² |
Surface terrain | 476 m² |
Nombre de pièces | 7 |
Nombre de chambres | 5 |
Stationnement | Oui |
Cave | Oui |
Piscine | Non |
Référence | 019/5167 JLLA |
Date de mise à jour | 24/04/2024 |
*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.
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Diagnostics de performance énergétique
Classe énergétique :
315 kWh/m2.an
99 kg CO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
Emission de gaz à effet de serre :
99 kg Co2/m2.an
Diagnostic effectué le : 31/01/2024
Estimation des coûts annuels des dépenses énergétiques
Dépenses théoriques annuelles d’énergie : entre 2830 € et 3880 €
Année de référence : 2021