Maison / villa à vendre - SERVON SUR VILAINE (35530)

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO. A 4mn à vélo de tous les services, école et commerces qu'offre la commune.
Ancienne bâtisse de caractère construite en terre et pierre, de 165m² habitables, confortablement rénovée dans les règles de l'art des années 1986, et très entretenue. Elle vous accueille au RDC de plain-pied, par un vrai hall d'entrée, chaleureux séjour triple exposition avec poêle à bois récent en complément de la dalle chauffante, cuisine ouverte aménagée et très bien équipée, WC avec lave-mains, une chambre et un bureau, arrière-cuisine / laverie avec placard. A l’étage non mansardé : une conviviale mezzanine dessert 4 chambres dont deux avec placard et dressing, agréable salle-de-bains et WC séparés. Débarras sur le même niveau.
Garage attenant avec petit grenier ouvert et cave à vin enterrée. Auvent extérieur.
Le terrain d'environ 800m², qui bénéficie de plusieurs abris jardin, est également équipé d'une réserve d'eau de pluie et d'un puits.
Jardin d'agrément richement planté. Idéale pour le télétravail , cette maison est déjà fibrée ! - Classe énergie : D - Classe climat : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1968 à 2662 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 341 000 € dont 3,33% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo :330 000 € - Réf : 019/5168 JLLA

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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